Steuerlexikon

Immobilienfonds sind Zusammenschlüsse einer Vielzahl von Kapitalanlegern, die den Erwerb und gegebenenfalls auch die Errichtung von Wohngebäuden oder Gewerbebauten unter Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile zum Ziel haben. Es gibt zwei verschieden Konzeptionen. Zum einen den geschlossene Immobilienfonds. Dort werden die Anleger für ein konkretes Projekt, das oftmals aus einer Vielzahl von Immobilien besteht, gesucht. Ist der Kapitalbedarf des Projekts gedeckt, wird der Fonds geschlossen. Die Beteiligten des Fonds erzielen Vermietungseinkünfte. Andererseits gibt es die Form des offenen Immobilienfonds. Dort werden Kapitalerträge erzielt. Die Anteile am Fonds sind leicht veräußerbar, da durch die Offenheit des Fonds der Wechsel der Gesellschafter unproblematisch ist.