Wohnungsbaukredite 2004 nur wenig gestiegen 

Trotz historisch niedriger Zinsen sind die Kredite für den Wohnungsbau, die von Privatpersonen aufgenommen wurden, im letzten Jahr nur leicht gestiegen. Mit insgesamt 2,4 Prozent hat sich die Zuwachsrate gegenüber dem Vorjahr (2003: 2,7 Prozent) sogar leicht vermindert. Das meldet der Bundesverband deutscher Banken. Demnach hatten Privatpersonen in Deutschland Ende 2004 für den Wohnungsbau Kredite in Höhe von 762,4 Milliarden Euro zu laufen (Vorjahr: 744,7 Milliarden Euro).

Dabei haben die Zinsen in diesem Jahr ein Rekordtief erreicht. So betrug der durchschnittliche Effektivzins für Hypothekarkredite mit zehnjähriger Zinsbindung nach Marktstudien Anfang August dieses Jahres nur 3,6 bis 4 Prozent. Der Verband rät, sich die derzeit günstigen Zinsen langfristig zu sichern. Gegen einen Aufpreis bieten viele private Geschäfts- und Hypothekenbanken Festzinskonditionen für 15 oder mehr Jahre an. Da der Kreditnehmer das Hypothekendarlehen bei einer Zinsfestschreibung über diesen Zeitraum nach zehn Jahren unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist kündigen kann, bleibt das Risiko kalkulierbar. Für den Schuldner entfällt in diesem Fall die sonst bei Kündigungen übliche Vorfälligkeitsentschädigung. Die kreditgebende Bank ist aber an die vereinbarte Laufzeit gebunden.