Wegen der Finanzkrise sind Hypothekenzinsen zurzeit sehr günstig. Wie "WELT" in ihrer Onlineausgabe berichtet, liegen die Hypothekenzinsen bei 4,5 Prozent effektivem Jahreszins für Darlehen. Besonders Hypothekendarlehen mit langen Laufzeiten lohnen sich: Eine fünfjährige Zinsbindung kostet fast genauso viel wie eine Zinssicherheit für die nächsten 20 Jahre.
Momentan seien langfristige Zinsbindungen von 15 Jahren mit Konditionen von 4,69 Prozent effektiv auf dem Preisniveau von klassischen 10-Jahres-Darlehen, sagte Heidi Müller vom Finanzdienstleister Interhyp der WELT. Weil die Kreditnachfrage so stark zurückgegangen sei, habe sich der Wettbewerb der Banken um die wenigen Kunden verschärft.
Der große Vorteil dabei sei, dass Darlehensnehmer trotz Zinsbindung aufgrund ihres Sonderkündigungsrechts nach zehn Jahren aus dem Vertrag heraus könnten. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch müssen alle Hypothekendarlehensverträge in Deutschland diesen vorzeitigen Ausstieg mit sechsmonatiger Kündigungsfrist gewährleisten. Wenn der Darlehensvertrag eine Laufzeit von zehn Jahren hat, könne der Kunde also jederzeit mit einem halben Jahr Vorlauf aussteigen. Unabhängig davon, ob er dies direkt nach zehn oder erst nach 15 oder 18 Jahren möchte.